Как в новостройке «вычислить» жилье комфорт-класса?

Как в новостройке «вычислить» жилье комфорт-класса?

В конце первого десятилетия нынешнего века на рынке недвижимости появилось такое понятие, как комфорт-класс жилья. С момента появления и до настоящего времени подобное жилье является переходным вариантом от эконом- к бизнес-классу. Такие квартиры имеют элементы обоих видов жилья, поэтому некоторые очень предприимчивые девелоперы пытаются продать жилье эконом-класса по цене квадратного метра квартиры в комфорт-классе.

Надо отметить, что первые дома с более комфортным жильем отличались площадью квартир почти равной бизнес-классу. В них были выполнены отделочные работы. Места общего пользования (парадные и т. п.) имели лучший дизайн. Вокруг дома территория была приведена в порядок и благоустроена. С тех пор жилье, построенное в таком виде, имеет статус комфорт-класса. Представлено жилье комфорт-класса в жк совские пруды в Киеве.

Так в чем же особенность комфорт-класса? Есть несколько отличительных параметров:

Стены домов возведены монолитным способом;

Все инженерные коммуникации монтируются по современным технологиям, например, трубы отопления прокладывают, как лучи от источника тепла;

При строительстве и отделке квартир, парадных и т. п. используются качественные материалы и оборудование, например, устанавливаются лифты, изготовленные за границей или совместными предприятиями;

Такие дома имеют оригинальное архитектурное решение;

Жилые комплексы строят в удалении от цента мегаполиса, рядом с природными ландшафтами, например, лесом или рекой. Отличие от бизнес-класса в престижности участка застройки;

Размеры квартир и их планировка приближены к жилью эконом-класса, высота потолков доходит до трех метров. Все квартиры продают с отделкой;

Обязательно окультуривают территорию вокруг домов, высаживают растения, создают определенную композицию из них;

Могут встречаться необычные квартиры, например, в несколько уровней.

Самое интересное, что жилье комфорт-класса и по цене за квадратный метр является промежуточным звеном между эконом- и бизнес-классами. Самые дешевые квартиры в этом сегменте стоят, как самые дорогие в эконом-классе. В тоже время самая низкая цена на квартиры бизнес-класса является «потолком» для квартир в комфорт-классе. Но бывают и перегибы, например, в районе Новой Москва квартиру в эконом-классе можно купить примерно на шесть тыс. рублей дороже, чем квартиру комфорт-класса.

Квартиры повышенной комфортности появились, потому, что возникла потребность в жилье, которое более удобно для проживания, но в то же время доступно по цене. Это не значит, что популярность эконом-жилья падает. Оно по-прежнему востребовано, но время диктует свои правила. Стандарты жизни растут. И как следствие растут требования, предъявляемые к жилью. Поэтому постепенно застройщики вынуждены будут увеличивать долю квартир комфорт-класса в ЖК (сейчас их количество составляет треть от всех квартир жилом комплексе).

Автор: Камилла Селезнева

Новости партнеров

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>